A CCP (Cyrela Commercial Properties) registrou no ano de 2011 lucro líquido de R$ 113,73 milhões, contra R$ 93,89 em 2010, um crescimento de 21,1%. Desde o começo de suas atividades, em 2007, esses números mostram que o lucro líquido quintuplicou em cinco anos. “No ano passado começamos a colher grandes frutos da estratégia traçada para a companhia”, afirma o presidente da CCP, Roberto Perroni. O EBITDA ajustado totalizou R$ 139,79 milhões em 2011, com margem de 87,3%, um incremento de 2,9 pontos percentuais.

Houve um aumento médio de 33,5% nos contratos de locação – em alguns edifícios corporativos os reajustes ficaram acima dos 40%. Nos novos contratos de locação, a companhia registrou reajustes nos preços da ordem de 21% nos escritórios corporativos e de 25% nos centros logísticos. A taxa de vacância física e financeira do portfólio da CCP é de 0,8%. Desde 2008, a companhia vem contabilizando vacância abaixo de 2%. No quarto trimestre do ano passado, a taxa de ocupação dos prédios corporativos foi de 99,2%.
Durante o ano de 2011, a CCP deu início a obras de diversos projetos. O maior destaque é o projeto Matarazzo, localizado na Avenida Paulista, São Paulo, onde estão sendo desenvolvidos uma torre de escritórios e um shopping center. Ainda no segmento de shopping center, foram iniciadas as obras do Shopping Metropolitano, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Os outros dois projetos - localizados em Belo Horizonte, Minas Gerais, e Belém, Pará -, encontram-se em estágio bem avançado com previsão de entrega para este ano. Também teve início a obra da quarta expansão no shopping Grand Plaza, com 83% da área já comercializada.
No segmento de escritórios corporativos, além da Torre Matarazzo, já está em construção o empreendimento Thera Corporate, localizado na Av. Berrini, São Paulo. O projeto CEO já teve suas obras iniciadas em 2010 e está dentro do cronograma. Em relação aos condomínios industriais, o Parque Logístico Cajamar I teve três prédios entregues durante o ano passado, e as obras dos galpões remanescentes já se iniciaram. Adicionalmente a terraplanagem no empreendimento de Jundiai, São Paulo, está concluída e começaram as obras da primeira fase do projeto.
A CCP possui aproximadamente 195,4 mil m² de área locável e mais 330 mil m² em projetos em desenvolvimento a serem entregues nos próximos anos. O portfólio operacional da companhia está avaliado entre R$ 2,45 bilhões.