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Quase 100% das unidades comercializadas pelas Construtoras adquiridas durante as obras. Facilidade no financiamento, opções variadas para o investidor e valorização do imóvel são algumas vantagens que motivam o consumidor a efetuar o negócio antes da entrega do empreendimento
Belém – Na hora de comprar um imóvel algumas decisões importantes precisam ser tomadas. Uma delas é saber qual o momento certo para adquirí-lo, posto que, realizar o negócio antes ou durante a construção é mais vantajoso.
Quase 100% das unidades disponibilizadas pelas construtoras são comercializadas durante o período de construção. E não é por acaso. As facilidades no financiamento e a valorização do imóvel são alguns dos atrativos que levam as pessoas a optarem por fechar o negócio antes de o imóvel estar pronto.
É notorio, que a empresa quando lança um empreendimento, costuma ser mais flexível e a ficar mais suscetível a análise de contrapropostas. Com o imóvel na planta, o objetivo é buscar viabilizar o projeto com mais agilidade. No momento em que ele fica pronto, além do custo ser mais elevado, a construtora costuma ser mais rígida na hora de fechar o negócio. Geralmente, o valor da entrada é maior, 20% a 30%, e o número de parcelas fica reduzido. Nesse caso, é possível efetuar o pagamento em, no máximo, 48 meses.
O gerente comercial ressalta que o cliente para financiar um imóvel direto com a construtora, durante a construção, geralmente paga um sinal de 5% e o restante em parcelas que variam de 60 a 120 meses. E ainda há a possibilidade de negociar a forma de pagamento.
Outra vantagem é o fato da pessoa, durante toda obra, não pagar juros. Ela apenas arca com o valor correspondente ao Índice Nacional de Construção Civil (ICC). Quando o apartamento está pronto, paga-se 12% ao ano de juros, além do IGPM.
O imóvel, do momento em que ele é lançado até a sua entrega, chega a valorizar 30% a 60%. Todas essas vantagens, sem dúvida, motivam o consumidor a adquirir o apartamento antes de a obra estar concluída.
Para o investidor, optar por fazer o negócio quando o empreendimento é lançado também é mais vantajoso. Nesses casos, as variações de preços entre uma unidade e outra são maiores. Quem está interessado em alugar ou vender o imóvel depois tem a possibilidade de escolher o apartamento que possui o melhor custo benefício. No momento em que o prédio fica pronto, as unidades passam a ter, praticamente, o mesmo preço.
Com tantas vantagens, ainda é preciso tomar alguns cuidados antes de escolher o imóvel de sua preferência. O primeiro procedimento é verificar o memorial de incorporação registrado em cartório. Com ele, o consumidor obtém informações sobre a empresa e especificações definidas para o projeto. O documento é público e acessível a todos os interessados.
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